ESG Manifest: VanWonen wil blijvend de lat hoger leggen

Woningen en leefomgevingen creëren voor de gezondste generaties: dat is de VanWonen missie. De gebiedsontwikkelaar met hoofdvestiging in Zwolle streeft naar een inclusieve en toekomstbestendige samenleving, met wijken waarin iedereen zich thuisvoelt. Om de woorden van Bolks te gebruiken: welzijn voor de aarde, welzijn voor mensen en waardevol ondernemen. "Als maatschappelijk betrokken ontwikkelaar vind ik dat we onze verantwoordelijkheid moeten nemen. Samen met onze stakeholders willen we met onze projecten economische, ecologische en sociale waarde creëren."

Voortrekker
Bolks collega Marcel de Ruiter knikt. "We willen graag voortrekker op het gebied van ESG zijn. Wie puur de weg van wet- en regelgeving volgt, is een achterblijver. Er komt ook een hoop wet- en regelgeving aan, maar daar willen we ruim van tevoren op inspelen. En meer doen dan wordt gevraagd. Niet omdat het moet, maar omdat wij ook echt de intrinsieke motivatie hebben. Dat wil niet zeggen dat we de beste zijn, integendeel. We willen andere partijen inspireren en uitdagen, zoals wij ook door andere partijen geïnspireerd en uitgedaagd willen worden. Iedereen mag ons op dit manifest aanspreken. Graag zelfs. We moeten het samen doen."

De Ruiter – bij VanWonen begonnen als projectontwikkelaar - is manager ESG, Duurzaamheid & Innovatie. In die hoedanigheid is hij verantwoordelijk voor alle aspecten van ESG binnen VanWonen: van bedrijfsmatig beleid en ambities bepalen tot vastleggen, aanjagen en meten. Een prachtige rol, vindt hij. Soms voelt hij zich meer missionaris dan functionaris, vertelt hij met een glimlach. "Door die intrinsieke motivatie ben ik er continue mee bezig: met collega’s stakeholders, thuis, met vrienden, met de directie. Als mensen mij een vraag rond ESG stellen, probeer ik het uit te zoeken en zo snel mogelijk een antwoord te geven. Zo kunnen we samen stapjes maken."

Het ESG Manifest borduurt voort op het in 2020 gepresenteerde Duurzaamheidsmanifest van de gebieds- en vastgoedontwikkelaar. Het kan worden gezien als een kompas voor de keuzes die VanWonen maakt in zowel de bedrijfsvoering als gebiedsontwikkelingen. De Ruiter: "Met dit nieuwe manifest willen we iedereen laten zien wat VanWonen op het gebied van ESG doet, hoe we willen omgaan met onze aarde. Alleen maar een zonnepaneel op een dak neerleggen is niet genoeg. Wanneer je een zonnepaneel inkoopt, wil je weten van welke materialen hij is gemaakt, dat er geen kinderhanden aan te pas zijn gekomen. Duurzaamheid is een belangrijke grootheid geworden, net als geld en tijd."

In 2030 CO2-neutraal
Bolks vult aan. "Voor mij is die route naar volledig CO2-neutraal zijn heel belangrijk. In 2030 wil VanWonen in de bedrijfsvoering CO2-neutraal zijn, dus zonder CO2 gecompenseerd gas en elektra en met volledig elektrisch mobiliteit. In projecten willen we over zes jaar nagenoeg CO2-neutraal zijn. En in 2040 willen we geheel CO2-neutraal zijn. Dat is de route die we volgen, met aandacht voor alle aspecten van ESG. Naast duurzaamheid in projecten gaat ESG ook over maatschappelijke impact en goed ondernemingsbestuur. Onze bedrijfscultuur bestaat uit drie belangrijke waarden: klantgericht ondernemen, samen toekomstgericht en authentiek en integer. Ik vind dat we het nu moeten laten zien. Geen loze woorden, maar waarmaken."

Eerste ontwikkelaar met ESG Score
Als eerste ontwikkelaar in Nederland laat VanWonen sinds 2023 een onafhankelijke ESG-audit uitvoeren door Sustainalytics. De stap om een ESG-score aan te vragen past bij de sterke focus op maatschappelijke en duurzame ambities, zowel in projecten als in de bedrijfsvoering. VanWonen wil jaarlijks blijven leren, ambities aanscherpen en scores verbeteren. Daarbij bereidt de ontwikkelaar zich uiteraard ook voor op de komende wet- en regelgeving omtrent EU Taxonomy en CSRD.

Door natuurinclusief te bouwen draagt VanWonen bij aan een meer biodiversiteit in de wijk, zegt Bolks. Klimaatverandering stelt andere eisen aan de gebouwde omgeving. Er zal vaker sprake zijn van stortbuiten, droogte en extreme hitte. Groen op daken, in gevels en in de buitenruimte zorgt voor waterbuffering, koelte, isolatie tegen warmte en leidt tot verbetering van de luchtkwaliteit. En, niet onbelangrijk, meer groen leidt tot meer biodiversiteit en een mooier uitzicht. Bolks: "We hebben het principe van 3-30-300 omarmd. Het streven is dat je vanuit de woonkamer 3 bomen moet kunnen zien. Dat we in onze gebiedsontwikkelingen 30 procent natuurlijke schaduw creëren, dus met bomen. En dat op 300 meter afstand een parkje of groene speelvoorziening moet zijn. Het staat ook beschreven in ons ESG Manifest. Geen loze woorden, maar waarmaken."

Dit interview verscheen eerder op Vastgoedmarkt.nl. Lees het hele artikel hier: https://www.vastgoedmarkt.nl/192848/esg-manifest-vanwonen-wil-blijvend-de-lat-hoger-leggen