Duurzaam investeren in de gezondste generaties
Investeren in de Nederlandse woningmarkt loont. Het woningtekort in Nederland is relatief groter dan in andere Europese landen. Er is enorme behoefte aan betaalbare woningen. Binnen en buiten de stad. Starters, doorstromers, senioren en gezinnen vinden moeilijk een geschikte woning. Hier liggen grote kansen voor investeerders. Het gevarieerde VanWonen vastgoed portfolio biedt veel mogelijkheden.
VanWonen is een maatschappelijk betrokken en solide ontwikkelaar. Onze gebiedsontwikkelingen dragen bij aan een betere wereld. Met zoveel mogelijk positieve impact op mens, milieu en maatschappij. We werken vaak samen in publiek-private partnerschappen (PPS). Zo creëren we maatschappelijke en economische meerwaarde. De onafhankelijke ESG-rating voor 2023 laat zien dat we een laag risicoprofiel hebben. Hieruit blijkt dat ons ESG-beleid beleid, met bijhorende programma’s en principes, goed scoort. Investeren in VanWonen vastgoed is een heel duurzame keuze.
KENNISMAKEN MET HET VANWONEN-TEAM?Visie op woningmarkt
De Nederlandse woningmarkt telt 8,2 miljoen woningen. Het aanbod loopt al jaren achter op de vraag. Op dit moment is er een tekort van 400.000 woningen. Maar liefst 5% van de huidige voorraad. En dit aantal neemt toe. In 2024 wonen er 8,4 miljoen huishoudens in Nederland. Tot 2050 komt er nog een miljoen huishoudens bij. VanWonen zet in heel Nederland de schouders onder deze opgave.
Hoge ESG-ambities voor duurzaam investeren
We leggen de lat hoog. Onze ESG-ambities gaan ver voorbij de wettelijke eisen. In het ESG Manifest geven we aan hoe we investeren in een betere wereld. Onze ambitie voor nieuwbouw is: helemaal CO2-neutraal in 2040. Direct bij de start van een gebiedsontwikkeling bepalen we de minimale duurzame eisen. Met een integrale blik maken we projecten sociaal en ecologisch duurzamer.
Welzijn van de aarde
Om de aarde leefbaar te houden voor volgende generaties, moeten we de CO2-uitstoot zoveel mogelijk beperken. Dat doen we door circulair, biobased en energieneutraal te bouwen. En te werken met materialenpaspoorten voor hergebruik van gebouwelementen. We ontwikkelen zonder de aarde uit te putten. In klimaatadaptieve wijken stimuleren we de biodiversiteit en behoud van natuur.
Welzijn van mensen
Iedere gebiedsontwikkeling is uniek. De eigen identiteit geeft betekenis aan een plek, en neemt bestaande waarden mee. Van het landschap, de bebouwing én van (toekomstige) bewoners. Hun woonwensen zijn leidend in al onze ontwikkelingen. In cocreatie ontwikkelen we inclusieve wijken. Met betaalbare woningen voor alle doelgroepen. Zo creëren we vitale leefomgevingen waar iedereen gezond kan leven.
Waardevol ondernemen
VanWonen is een inclusieve organisatie. We zijn open, eerlijk en ethisch in al onze handelingen en activiteiten. Maatschappelijk verantwoord ondernemen is ons uitgangspunt. Onze kernwaarden zijn: klantgericht ondernemen, samen toekomstgericht, authentiek en integer. In een strak geregisseerd proces borgen we onze ESG-ambities. Zo kunnen we de grote woningbouwopgave versnellen.
Toekomstbestendige projecten
In ontwikkeling
Nijmegen
Woontoren DUET
In het stationsgebied, tegen het Waalfront en naast de Nieuwe Hezelpoort, komt Duet. Een eigentijdse woontoren met in totaal 383 appartementen in verschillende prijscategorieën en een parkeergarage voor de stad met 573 parkeerplaatsen. Totaal circa 53.000 m² BVO. Duet wordt een verticale stadswijk met luxe penthouses en middeldure appartementen. Maar ook 90 sociale huurappartementen en betaalbare woningen voor woningcorporatie Portaal, en 40 studentenwoningen voor SSH&. Daarnaast ontwikkelen we minimaal 81 woningen in het betaalbare segment voor een (commerciële) belegger. De overige woningen vallen in de niet-gesubsidieerde sector. Het gemeentelijk parkeerbedrijf neem de parkeervoorziening over. Geplande verkoop eerste woningen: medio 2025.
Afgeronde ontwikkeling
Arnhem
KWARTIERMAKER
Het project Kwartiermaker ligt in Schuyts Kwartier, de nieuwste woonbuurt van Schuytgraaf in Arnhem. Kwartiermaker bestaat uit 43 koop- en 21 huurwoningen met een stoere, stedelijke uitstraling. Het zijn allemaal grondgebonden woningen. VanWonen verkocht de 21 huurwoningen aan Daelmans Vastgoed. Er zijn verschillende woningtypes: hoekwoningen, tussenwoningen en twee- en drie-onder-een-kap woningen, variërend in grootte van circa 120 m2 tot 187 m2. Alle woningen zijn energieneutraal ontwikkeld. Het hele plan is natuurinclusief en duurzaam.
In ontwikkeling
Groningen
STADSHAVENS
Transformatie van het voormalige Damsterdiep en Eemskanaal. In totaal gaat het om circa 2.400 woningen, 30.000 m2 commerciële en maatschappelijke bedrijfsruimte, en een Havenpark. Het woningaanbod is gevarieerd. Er komen 360 sociale huurwoningen en 240 middenhuurwoningen. Woningcorporaties Nijestee en Lefier realiseren samen circa 500 (sociale) woningen, de marktpartijen circa 1.900. VanWonen participeert voor circa 30% in een joint venture met BPD en VolkerWessels Vastgoed. Start bouwrijp maken eerste bouwvelden: voorjaar van 2025. Geplande oplevering: voorjaar 2026.
Afgeronde ontwikkeling
Arnhem
OVERBOS
Overbos ligt in de wijk Schuytgraaf, Arnhem. VanWonen verkocht 27 vrije sector huurwoningen aan Stienstra Wonen. De woningoppervlaktes variëren van 115 m2 tot 129 m2. Er zijn ook 26 koopwoningen: 6 tweekappers en 20 rijwoningen. In vijf verschillende woningtypen: tussenwoningen, hoekwoningen en ruime twee-onder-een-kapwoningen. Deze variatie draagt bij aan een inclusieve buurt met een fijne dynamiek.
Afgeronde ontwikkeling
Nijmegen
HART VAN DE WAALSPRONG
Grutto is het sluitstuk van het nieuwe woon- en winkelhart van Nijmegen-Noord: Hart van de Waalsprong. VanWonen heeft 46 sociale huurappartementen in gebouw Grutto verkocht aan woningcorporatie Portaal, en 1050 m2 commerciële ruimte aan Hans Geveling Vastgoed. Op de begane grond van Grutto komen vestigingen van HEMA en Kruidvat. De ontwikkelcombinatie Hart van de Waalsprong is een samenwerking van gebiedsontwikkelaars AM en VanWonen. De bouw van het complex is inmiddels gestart. Oplevering wordt verwacht in het voorjaar van 2025.
Afgeronde ontwikkeling
Groningen
EBBINGEKWARTIER | Appartementen
Woongebouw EBBE (in fase 9 van het Ebbingekwartier) staat aan het Boterdiep in Groningen, en bevat 32 2- en 3-kamerappartementen. De 6 types vrije sector huurwoningen hebben een woonoppervlakte van circa 52-84 m². Op de begane grond is het Groningse VanWonen-kantoor. VanWonen verkocht de 32 vrije sector huurappartementen en circa 590 m2 commerciële ruimte aan het Bouwinvest Residential Fund. De 27 vrije sector huurappartementen in EBBE II, bovenop de grootste eenlaagse parkeergarage van Nederland, zijn eveneens verkocht aan Bouwinvest Residential Fund. Deze appartementen zijn verdeeld over 6 woonlagen en hebben een woonoppervlak variërend van 65 m2 tot 95 m2.
Afgeronde ontwikkeling
Hengelo
Horecawand LANGE WEMEN
In Lange Wemen, Hengelo maakt het oude winkelcentrum Thiemsbrug in de toekomst plaats voor een nieuwe woonwijk, een nieuw winkelcentrum met appartementen en ondergronds parkeren. De horecaplint van 720 m2 is hier onderdeel van. Van Wonen heeft deze horecawand verkocht aan een horecaondernemer. De 31 sociale huurappartementen en 8 middenhuur appartementen boven de horecaplint zijn verkocht aan woningcorporatie Welbions. In totaal komen in Lange Wemen 250 tot 300 woningen en 4.000 m2 aan commerciële ruimte. Geplande oplevering fase 1: oktober 2025.
In ontwikkeling
Rijswijk
URBAN PARKS
Urban Parks ligt aan de rand van het transformatiegebied 'Plaspoelpolder' (2.500 woningen). Het programma bestaat uit circa 600 appartementen (huur en koop), circa 4.000 m2 commerciële voorzieningen, circa 225 ondergrondse parkeerplaatsen en 70 parkeerplaatsen in een parkeerknooppunt. De betaalbare- en middeldure woningen variëren van 1-kamerappartementen tot ruime 4-kamerappartementen. Start bouw medio 2025.
Afgeronde ontwikkeling
Deventer
PARK NOVA
Park Nova verrijst op de voormalige kantoorlocatie van zorggroep Carinova in Deventer. Een bijzonder alzijdig gebouw met een divers woonprogramma voor jong en oud. In totaal komen er 54 appartementen voor starters, singles, koppels, senioren en eenoudergezinnen. De woningen variëren in grootte tussen 56 en 97 m2. VanWonen verkocht 27 appartementen aan Stienstra Wonen. De overige 27 appartementen in dit project zijn verkocht aan particuliere kopers. Een particuliere belegger kocht de begane grond en vestigt hier een huisartspraktijk en apotheek. Op de verdiepingen komen 22 appartementen in de middeldure huur, 5 appartementen in de vrije huursector en 27 koopappartementen in verschillende prijscategorieën.
In ontwikkeling
Eindhoven
VIERLANDER
Vierlander is onderdeel van Eindhoven Internationale KnoopXL aan de noordzijde van treinstation Eindhoven Centraal. Het project is een van de koplopers in dit gebied. De totale omvang van het project is circa 25.000 m² BVO. Er is ruimte voor fietsenstallingen en circa 2.000 m² facilitaire/ondersteunende functies. De 283 appartementen zijn betaalbare woningen in het sociale en middensegment. Medio 2025 start de bouw.
Afgeronde ontwikkeling
Arnhem
NELSON
De iconische woontoren NELSON bevat 93 appartementen (50-120 m2) over 15 verdiepingen. VanWonen heeft 60 appartementen verkocht aan Stienstra Wonen. De overige 48 appartementen in dit project zijn bestemd voor de particuliere verkoop. Op een prominente locatie langs de Rijn, markeert woontoren NELSON de start van de bebouwing langs de Rijndijk in Arnhem. NELSON ligt midden in het groen en heeft aan alle zijden een unieke uitstraling. Het complex krijgt een parkeergarage met 101 parkeerplaatsen. Het woonprogramma is inclusief, met huur- en koopwoningen in verschillende prijsklassen.
Afgeronde ontwikkeling
Den Haag
PEGASUS
Pegasus ligt op het voormalige bedrijventerrein Binckhorst in Den Haag. VanWonen heeft 300 sociale huurwoningen verkocht aan woningcorporatie Staedion. In de plint zijn bedrijfsruimten. Op de bovenste (22e) verdieping is het kantoor van NU Projectontwikkeling/VanWonen. De woningen zijn voor een mix van doelgroepen: jongere professionals, starters en jongeren tot 23 jaar. Om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan en de (sociale) woningvoorraad beter te benutten, biedt Staedion voor 26 woningen friends-contracten aan. Hier kunnen twee vrienden samenwonen in een sociale huurwoning.
Onze Partners
