Gemeente Zwolle en VanWonen zetten handtekening voor 120 woningen aan de Nieuwe Veerallee
22 januari 2026
Nieuwsbericht, Gebieds- en vastgoedontwikkeling
Donderdagmiddag hebben gemeente Zwolle en gebiedsontwikkelaar VanWonen de handtekeningen gezet onder een samenwerkingsovereenkomst voor het project Bolster aan de Nieuwe Veerallee. Het plan voorziet in circa 110 appartementen en 11 grondgebonden woningen. Zecc architecten verzorgt het ontwerp van het nieuwbouwproject. De realisatie start naar verwachting in de tweede helft van volgend jaar.
Bolster ligt op het knooppunt van de ontwikkelgebieden Spoorzone en Nieuwe Veemarkt. Op de ontwikkellocatie bevinden zich nu nog een tankstation, kringloopwinkel en een vestiging van Vakmensen. De nieuwbouw van Bolster sluit goed aan op de omliggende bebouwing en de Veeralleeflat. Het project is onderdeel van het Zwolse ontwikkelprogramma ‘Ons Stadshart van Morgen’.
Anja Roelfs, wethouder Stadshart: “Samen met VanWonen kunnen we dit gebied omvormen naar een aantrekkelijke woonomgeving met veel groen. Met ruimte voor zo’n 120 woningen in een goede mix van betaalbaar en duur, centraal gelegen vlak bij de binnenstad en de Spoorzone. Ik verwacht dat veel inwoners hier een fijn nieuw thuis gaan vinden.”
Inclusief woonprogramma met stads karakter
Het uitgangspunt voor het plan is een ensemble van gebouwen op een driehoekige kavel met een stedelijke uitstraling. Met woningen en appartementen in verschillende groottes. De woningen van Bolster worden om een groot groen binnenterrein gerealiseerd. In de tuin komt gevarieerde groene beplanting met veel aandacht voor biodiversiteit. Het woonprogramma van Bolster wordt zeer divers. En zal bestaan uit huur- en koopwoningen in een mix van 30% sociaal, 40% middelduur en 30% vrije sector. Daarnaast onderzoekt VanWonen de mogelijkheden om ontmoetingsruimtes te creëren voor spontane of georganiseerde ontmoetingen en bijeenkomsten.
Mireille Jeurnink, directeur vastgoedontwikkeling bij VanWonen: ”Op deze plek komt een mooie nieuwe entree voor de stad Zwolle, waar de ontwikkeling van de Spoorzone en de Nieuwe Veemarkt samenkomt. In Bolster kun je stedelijk wonen, vlak bij het historische centrum van Zwolle. Hier kunnen bewoners genieten van een dynamische omgeving, met tegelijkertijd de rust van een groene oase binnen handbereik. En bovendien met een of meer ontmoetingsruimtes om elkaar laagdrempelig te ontmoeten of samen activiteiten te ondernemen.”
Planning Bolster
VanWonen verwacht in november te starten met de presale van de woningen en appartementen in Bolster. De daadwerkelijke verkoop start dan begin 2027. De bouw zou in de tweede helft van 2027 kunnen starten. Voor meer informatie en inschrijven: www.woneninbolster.nl.
