VanWonen zoekt ontwikkelingsmanager (32-40 uur p/w)
Een ondernemende professional die kansen signaleert

Nieuwe projecten verwerven: dát wordt jouw verantwoordelijkheid. Jij bent degene die nieuwe gebiedsontwikkelingen in gang zet, van de eerste scherpe analyse tot het uiteindelijke masterplan. In elk project werk je in een multidisciplinair team met een ontwikkelingsmanager, projectontwikkelaar en verkoopmanager. Ieder met een eigen specialisme, samen verantwoordelijk voor een soepel en succesvol ontwikkelproces.

Als ontwikkelingsmanager vertegenwoordig je VanWonen in de markt. Je acquireert nieuwe ontwikkelposities, voert onderhandelingen met grondeigenaren en sluit overeenkomsten met gemeenten en andere publieke partijen. Je staat letterlijk aan de wieg van nieuwe woongebieden en leefomgevingen — en hebt directe invloed op hoe we in de toekomst wonen, leven en samenkomen.

Ter versterking van ons team zijn we op zoek naar twee nieuwe collega ontwikkelingsmanagers, voor het midden van het land en voor de Randstad Noordwest.

Functieomschrijving
In deze rol ben je nadrukkelijk naar buiten gericht. Je krijgt energie van het leggen van nieuwe contacten, het openen van deuren en het bouwen aan een netwerk dat continu groeit. Je beweegt je zichtbaar in de regio, spreekt met gemeenten, grondeigenaren, beleggers en andere partijen, en weet precies waar kansen ontstaan — vaak nog voordat anderen ze zien. Je hebt het talent om gesprekken om te zetten in concrete mogelijkheden en deze vervolgens door te ontwikkelen tot overtuigende proposities. Jij bent iemand die actief op pad gaat, nieuwe relaties opbouwt, vertrouwen wint en kansen daadwerkelijk verzilvert.

Je speelt een actieve rol in tenders en prijsvragen. Samen met ons gespecialiseerde tenderteam doorgrond je complexe uitvragen en vertaal je deze naar onderscheidende, ambitieuze plannen die aansluiten op de marktvraag én op onze missie. Je weet inhoud, strategie en creativiteit te verbinden en creëert plannen met impact.

Je weet bovendien op een creatieve en overtuigende manier verschillen te overbruggen, belangen te verbinden en afspraken te concretiseren tot waardevolle deals.

Met jouw enthousiasme en inhoudelijke expertise draag je bij aan het ontwikkelen van een gedeelde visie en een effectieve samenwerking binnen interne teams.

Je bouwt en onderhoudt sterke één‑op‑één relaties met gemeenten, beleggers, grondeigenaren, ontwikkelpartners en andere stakeholders. Vanuit vertrouwen, inhoud en overtuigingskracht krijg jij zaken voor elkaar.

Verantwoordelijkheden

• Verwerven van nieuwe grond- en ontwikkelposities
• Signaleren van marktontwikkelingen en kansen binnen de regio
• Actieve deelname aan tenders en prijsvragen
• Analyseren van uitvragen en deze vertalen naar sterke, onderscheidende proposities
• Opbouwen en onderhouden van een sterk netwerk, waaronder gemeenten, grondeigenaren en vastgoedpartijen, zoals beleggers en woningcorporaties
• VanWonen vertegenwoordigen in de markt met inhoud, visie en commercieel inzicht

Wat breng je mee
Je voelt je thuis in een rol waarin commercie, strategie en gebiedsontwikkeling samenkomen. Je neemt initiatief, werkt zelfstandig en bent ondernemend en doelgericht. Je kunt meerdere dossiers tegelijk managen en schakelt moeiteloos tussen strategisch overleg en concrete dealmaking.

Je bent communicatief sterk, authentiek en overtuigend. Je bouwt aan een stevig netwerk in de regio en weet vanuit vertrouwen en inhoud duurzame relaties op te bouwen. Je beschikt over sterk commercieel inzicht, onderhandelingsvaardigheden en een scherp strategisch denkvermogen.

Daarnaast is van belang:

• WO‑werk- en denkniveau, met minimaal 8 jaar relevante werkervaring;
• Ervaring met onderhandelingen over vastgoedacquisities (duidelijke pré);
• Ervaring met (binnenstedelijke) gebiedsontwikkeling
• Bij voorkeur woonachtig in Midden‑Nederland of in de Randstad Noordwest, met een relevant regionaal netwerk.

Dit bieden we jou
Wij hebben een informele cultuur met veel ruimte voor initiatief. Onze cultuur kenmerkt zich door de volgende waarden: klantgericht ondernemen, samen toekomstgericht, integer en authentiek. Je krijgt meer dan uitstekende arbeidsvoorwaarden die passen bij deze functie. Denk aan:

• Een individueel keuzebudget met de mogelijkheid tot 43 vakantiedagen per jaar of extra salaris (o.b.v. 40 uur);
• Voordelig sporten, een fiets van de zaak, en mogelijkheden tot verduurzamen van je eigen huis;
• Veel ruimte en mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling;
• Een meer dan uitstekend maandsalaris.

We zijn gevestigd in Zwolle en we werken vanuit een prachtig rijksmonument ontworpen door architect Gerrit Rietveld. Daarnaast beschikt VanWonen over vier hub-kantoren in Nijmegen, Groningen, Den Haag en Utrecht.

Wij zijn VanWonen
Wij zijn dé klantgerichte gebiedsontwikkelaar van Nederland. Wij creëren woningen en leefomgevingen voor de gezondste generaties, vanuit één integrale visie. In nauwe samenwerking met gemeenten, beleggers, corporaties, buurtbewoners en toekomstige bewoners. Met het oog op welzijn van mens en aarde. Door al die ideeën met elkaar te verbinden, ontwikkelt VanWonen duurzame en onderscheidende plannen. Van binnenstedelijke transformaties tot nieuwbouw in buitengebieden. Zowel groot- als kleinschalig. En steeds vaker in combinatie met commercieel en maatschappelijk vastgoed. Met 80 collega’s, een open en informele cultuur, bieden wij veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.

Interesse in VanWonen?
Stuur dan jouw CV en brief naar Mariët Oosterveld (marietoosterveld@vanwonen.com). Heb je eventueel vragen over deze vacature, dan kun je Mariët bellen op 06 82 41 94 99.

Gesolliciteerd? Binnen 2 weken ontvang je een eerste reactie. Tijdens het proces zullen er 2 gespreksrondes plaatsvinden afsluitend met een arbeidsvoorwaardengesprek.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature stellen wij niet op prijs.