VanWonen en Van Campen tekenen met gemeente Zutphen voor 347 woningen
17 oktober 2025
Nieuwsbericht, Gebieds- en vastgoedontwikkeling
De gemeente Zutphen, gebiedsontwikkelaar VanWonen en Van Campen Bouwgroep hebben een hoofdlijnen-overeenkomst getekend voor de ontwikkeling van 347 woningen in de nieuwe woonwijk Schouwbroek. Het project omvat een divers woonprogramma, medio 2026 start de verkoop.
Schouwbroek wordt een duurzame wijk aan de stadsrand van Zutphen. De nieuwe wijk telt in totaal 420 woningen en vormt een mooie overgang tussen het buitengebied en Leesten Oost. VanWonen en Van Campen realiseren 347 woningen.
De gemeenteraad stelde het gewijzigde omgevingsplan voor de nieuwe woonwijk Schouwbroek op maandag 13 oktober vast, een belangrijke mijlpaal. Wethouder Rick Verschure: “Met dit raadsbesluit komt de realisatie van Schouwbroek weer een stap dichterbij. En dankzij de overeenkomst met VanWonen en Van Campen kunnen we de uitbreiding van het woningaanbod daadwerkelijk realiseren. Leesten Schouwbroek wordt een groene en aantrekkelijke wijk met verschillende type woningen. Straks vinden zowel starters, gezinnen als senioren hier een prachtige plek om te wonen.”
Dorpse inrichting met nieuw Laakpark
Het definitieve voorlopig ontwerp en het beeldkwaliteitsplan voor Schouwbroek is ontworpen door BoschSlabbers landschapsarchitecten. Belangrijk kenmerk van het plan is de groene structuur met scheggen en daartussen de woningbouw. De stroken worden dorps ingericht en zorgen zo voor kleinere buurtjes in de wijk. Ook krijgt de wijk een groot nieuw park: het Laakpark. Dit biedt straks ruimte voor fietsers en wandelaars en krijgt plasdras zones en vlonderpaden. Het kenmerkende broeklandschap geeft karakter aan de wijk, met veel groen en water.
André ten Vergert, directeur VanWonen: “Dankzij de goede samenwerking met gemeente Zutphen kunnen we met dit project nu echt doorpakken voor iedereen die graag in Zutphen wil wonen. Verspreid over een aantal fasen gaan wij hier in totaal 347 woningen realiseren. Variërend van vrijstaande woningen, levensloopgeschikte woningen en rijwoningen tot appartementen. Schouwbroek wordt een prettige leefomgeving voor al haar bewoners.”
Mark Evers, commercieel directeur Van Campen Bouwgroep: “Schouwbroek ligt aan de rand van Zutphen, en biedt een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en de rust van het buitengebied. Wij zijn er trots op dat wij met onze vakmensen hier op deze plek zoveel betaalbare en energiezuinige woningen mogen gaan realiseren.”
Volgende stappen
Het vastgestelde omgevingsplan ligt nu ter inzage. Wanneer er geen beroep volgt bij de Raad van State, kan in 2026 gestart worden met de verkoop. De bouw van de eerste woningen staat gepland voor begin 2027. Kijk voor meer informatie: www.woneninschouwbroek.nl.
